Сьогодні багато з людей вибирають як житло не міські висотки, а частки будинку й котеджі. Воно й зрозуміло, адже саме в приватному будинку можна почувати себе одночасно захищеною й спокійним, не обтяженими тіснотою й замкнутістю міських квартир. Однак тут необхідно пам'ятати, що будь-який приватний будинок має потребу в захисті й певних границях.

При рішенні проблеми водопостачання заміського будинку, котеджу, буравлення шпар на воду стає усе більше актуальним. При цьому для промислового або побутового використання ґрунтові води в необхідному обсязі можуть бути знайдені тільки при буравленні шпар на пісок або в артезіанських шпарах.

Укрепление фундаментов каменной кладкой. Фундаменты одноквартирных домов, дач и других построек закладывают, как правило, на глубину не более глубины промерзания грунта, поэтому могут возникнуть повреждения строительной конструкции, образоваться трещины и более серьезные разрушения. В таких случаях необходимо углубить фундаменты, укрепив их кирпичной кладкой. Это мероприятие следует проводить и при понижении уровня поверхности земли вокруг дома или во время углубления подвала.

Трещины указывают на наличие скрытых дефектов. Главная причина образования трещин состоит в возникновении в конструкции напряжения большего, чем способна она выдержать. Поэтому необходимо при проведении ремонта и реконструкции узнать причину образования трещин и в зависимости от этого выбрать способ ремонта.
По степени влияния на конструкцию различают трещины неопасные, т. е. такие, которые ухудшают лишь внешний вид здания, и трещины опасные, т. е. такие, которые угрожают устойчивости здания.
Определение причин образования трещин и степени их вреда требует высокой квалификации и опыта. Ниже приведены основные признаки, по которым можно судить о вероятной причине образования трещин.

В некоторых, особенно старых, домах высота помещений превышает ее оптимальное значение, равное 270—300 см.
Принимая решение относительно снижения высоты помещения, следует иметь в виду высоту окон. Высота оконной перемычки не должна быть больше промежуточного перекрытия. Целесообразно, чтобы между оконной перемычкой и новым перекрытием был промежуток 10—15 см.

Опасны трещины, возникающие вблизи от места укладки балок, если последние армируются перпендикулярно размещению гнутой арматуры. Также опасно возникновение трещин в центре балки, ширина которых после сообщения нагрузки может увеличиться.

Если при применении железобетонных перекрытий необходимо сделать ровный потолок, следует уменьшить расстояние по оси между балками на 0,5—1 м. Сечение балок меньше, поэтому их называют ребрами. Чтобы ребра не выпучивались, их армируют при пролете 6 м одним поперечным ребром.
Ровный потолок отделывают подшивкой и известково-гипсовой штукатуркой или штукатуркой по камышу. До бетонирования ребристого железобетонного перекрытия в арматуру закладывают штыри или проволоку диаметром 10 мм таким образом, чтобы после бетонирования и распалубки они выступали с боков ребер. На эти закладные детали устанавливают планки толщиной 2 см, нижний край которых выступает за грань нижнего ребра на 1 см.
Другой способ заключается в том, что при изготовлении опалубки ребра в нее помещают до закладки арматуры и закрепляют дощатое дно, после чего оба конца проволоки замоноличивают. К изготовленному таким образом основанию крепят обшивку из плит толщиной 12— 20 мм, прибиваемых гвоздями. Швы между плитами не должны быть шире 15 мм. На обшивку наносят простую штукатурку или подбивают камышовым матом. Иногда в плиту и ребра замоноличивают проволоку и к ней после распалубки крепят сетку Рабица и наносят известково-гипсовую штукатурку.

Для больших пролетов перекрытия могут иметь максимальный пролет 300 см. На стену укладывают железобетонные балки; их соединяют с железобетонной плитой и армируют. Такие перекрытия, изобретенные французским инженером Эннэбиком, называются перекрытиями Эннэбика. Балки укладывают на расстоянии 130—500 см одна от другой. Длина укладки банок на несущие кирпичные стены должна составлять 7,5% пролета балки, но быть не менее 22 см. Обычно балки заанкеривают в монолитные железобетонные пояса с кирпичной кладкой.